エクセルシティ三宮イメージファクトリー

  • 兵庫県神戸市中央区八幡通三丁目

  • / 三ノ宮駅 徒歩8分

  • 2001年築 / 14階建 / 67戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

44.8
フェア

推定相場価格より7.2%割高

販価
4,980万円
67.2万円/㎡
相場
4,646万円
62.7万円/㎡
2,710
4,000
5,291
6,582
AI査定結果
推定相場価格
4,646万円
62.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,000万円〜5,291万円
54.0万円/㎡〜71.4万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年7月9日
エクセルシティ三宮イメージファクトリー
4,980万円（67.2万円/㎡）/ 2階 / 74.12㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は73.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/084,980万円67.2万円2階 74.12㎡ 1LDK南
2025/07/075,199万円84.8万円6階 61.34㎡ 2LDK北東
2025/05/275,290万円86.2万円6階 61.34㎡ 2LDK北東
2024/10/184,980万円67.2万円3階 74.12㎡ 1LDK+S南東
2024/10/066,380万円73.8万円14階 86.46㎡ 2LDK南東
2024/09/075,180万円69.9万円3階 74.12㎡ 1LDK南東
2024/08/253,850万円62.8万円6階 61.34㎡ 2LDK北東
2024/07/266,480万円74.9万円14階 86.46㎡ 2LDK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は63.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08エクセルシティ三宮イメージファクトリー
神戸市中央区八幡通三丁目
三ノ宮駅8分 4,980万円67.2万円74.12㎡1LDK2階 / 14階建 南2001年67戸SRC
2025/03/29コムーネ山本通弐番館
神戸市中央区山本通四丁目
元町駅9分 3,580万円55.2万円64.9㎡2LDK2階 / 6階建 南1997年17戸RC
2024/11/24神戸山本通パーク・ホームズ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅7分 6,480万円80.1万円80.85㎡3LDK4階 / 7階建 南東2000年47戸RC
2025/07/07ラ・マナージュ異人館通
神戸市中央区山本通三丁目
元町駅12分 6,480万円80.2万円80.81㎡2LDK3階 / 4階建 西2001年30戸RC
2024/06/06サンフローラ県庁前
神戸市中央区下山手通七丁目
花隈駅6分 4,380万円68.2万円64.22㎡2SLDK7階 / 11階建 南東2005年18戸RC
2024/07/22エスリード大倉山
神戸市中央区楠町六丁目
大倉山駅4分 3,398万円54.8万円62㎡1LDK+S4階 / 12階建 北東2001年54戸SRC
2025/02/07ワコーレ大倉山フラッツ
神戸市中央区楠町五丁目
大倉山駅3分 3,280万円55.7万円58.86㎡3LDK2階 / 8階建 南東1998年21戸RC
2025/05/23アーバンヴィレッジ神戸中山手
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅3分 4,090万円71.3万円57.4㎡2LDK4階 / 13階建 南西2005年48戸SRC
2025/07/04ローレル相楽園
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅4分 4,290万円57.6万円74.48㎡2LDK+納戸×4階 / 14階建 南西1997年40戸SRC
2025/06/07ファスタージュ相楽園
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅2分 3,880万円69.5万円55.84㎡1LDK+納戸×4階 / 10階建 北西2004年18戸RC
2025/02/24グラン・フェルティ神戸山手通り
神戸市中央区花隈町
花隈駅5分 4,380万円70.9万円61.81㎡3LDK6階 / 14階建 南1996年62戸SRC
2025/07/03ワコーレ山本通グランツィオ
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅11分 3,080万円53.6万円57.47㎡1LDK3階 / 9階建 北東2003年65戸RC
2024/12/17ワコーレ神戸北野セリュックス
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅2分 4,680万円71.1万円65.82㎡2LDK8階 / 14階建 南西2005年92戸RC
2025/05/28ロイヤル神戸北野通り
神戸市中央区北野町一丁目
新神戸駅4分 5,380万円71.1万円75.69㎡3LDK4階 / 8階建 南東2004年47戸SRC
2025/06/04カサベラ中山手通
神戸市中央区中山手通二丁目
三宮駅9分 3,680万円58.7万円62.7㎡3LDK2階 / 7階建 南1999年22戸RC
2025/03/25ヒースコート山手
神戸市中央区花隈町
元町駅9分 4,000万円57.5万円69.57㎡1R1階 / 9階建 北1996年32戸RC
2025/07/06グランドメゾン神戸山手
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅2分 5,390万円69.8万円77.22㎡3LDK10階 / 13階建 南1996年44戸SRC
2025/06/08パレスエクセル新神戸
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅2分 4,380万円60.4万円72.49㎡3LDK3階 / 14階建 南2000年51戸SRC
2025/06/13ブリックロード山の手
神戸市中央区下山手通八丁目
神戸駅10分 4,580万円50.6万円90.52㎡4LDK3階 / 8階建 南西1999年114戸RC
2025/07/07新神戸アパートメント
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅3分 4,500万円55.2万円81.47㎡2SLDK2階 / 14階建 東1997年96戸SRC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5%下落、神戸市中央区では23.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は神戸市中央区の平均と比較して12.6%割高です。
1996〜2006年築, 専有面積64.12㎡〜84.12㎡の平均販売価格
兵庫県
44.8万円/㎡
前年比-5.0%
神戸市中央区
59.7万円/㎡
前年比-23.6%

マンション概要

マンション名エクセルシティ三宮イメージファクトリー
所在地兵庫県神戸市中央区八幡通三丁目
交通三ノ宮駅徒歩8分
築年月2001年
階数14階建
総戸数67戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション